מהי קהילת משקיעים אקסקלוסיבית בנדל"ן?

מאת: משה שמש, יועץ אסטרטגי לנדל"ן

קהילת משקיעים אקסקלוסיבית יוצרת עבור חבריה הזדמנויות השקעה איכותיות ורווחיות, תוך מינוף ההון העצמי של החבר למקסימום.
קהילה אקסקלוסיבית מציעה לכל משקיע פתרונות תפורים למידותיו. רק חברה אחת בישראל מציעה הזדמנויות השקעה אטרקטיביים לחברי הקהילה שלה באמצעות מערכת AI מתקדמת. המערכות של נצר פרטנרס יודעות לאתר עסקאות נדל"ן בשלבי טרום היתר וטרם שהחל שיווקן לציבור הרחב.. המדובר בפוטנציאל עסקי בתנאים מעולים ולפי הפרמטרים שהמשקיע עצמו הציג כמו הון עצמי, גודל דירה, עיר, שכונה, קומה וכו .
קהילה אקסקלוסיבית מציעה הזדמנויות השקעה מגוונות בנדל"ן למגורים, מסחר, משרדים ומלונאות, תוך בחירה קפדנית של פרויקטים איכותיים.

קהילת נצר פרטנרס מהווה מסגרת איכותית עבור משקיעים המעוניינים להרוויח בגדול עד 300 אחוז על ההון העצמי בעסקאות נדל"ן ולהיחשף להזדמנויות עסקיות יחודיות ופורצות דרך. חברי הקהילה נהנים ממפגשים אישיים עם חברות ויזמים מובילים בתחום, ומאפשרים לחבריה ליצור תיק השקעות מותאם אישית עם סיכויי הצלחה גבוהים.
הקהילה מעניקה לחבריה חשיפה להשקעות ברמות סיכון שונות, ומאפשרת להם לבנות בעצמם תיק השקעות ריאלי ובלתי תלוי.

מהי ההשקעה הכי טובה בענף הנדל"ן כיום בישראל בתחום המגורים?

על כך ננסה לענות בשורות הבאות. בואו נתחיל…

בשוק הנדל"ן המתפתח והדינמי של ישראל, תחום המגורים מציע הזדמנויות מגוונות למשקיעים שמחפשים תשואות גבוהות וסיכוי לרווח משמעותי. אחת ההשקעות המעניינות ביותר כיום היא השקעה בעסקאות טרום היתר. עסקאות אלו מציעות יתרונות רבים למשקיעים שמוכנים להיכנס לשוק בשלב מוקדם ולהנות מהתנאים הטובים ביותר.

מהי עסקה בטרום היתר?

עסקת טרום היתר היא עסקה שמתבצעת בשלב בו הפרויקט עדיין לא קיבל היתר בניה סופי, אך נמצא בתהליך קבלת האישורים הנדרשים. זהו שלב קריטי בו היזם-קבלן עדיין מגבש את הפרויקט ומנסה לאסוף הון ראשוני, כדי לקבל ליווי בנקאי,  בליווי של חברה מקצועית, המאגדת ייעוץ משפטי, ייעוץ הנדסי, ייעוץ אדריכלי, ייעוץ פיננסי למשקיעים, תנאים מועדפים ומחירים אטרקטיביים.

היתרונות בהשקעה בעסקאות טרום היתר

1. מחירים אטרקטיביים: בשלב זה המחירים הם הנמוכים ביותר. מכאן הם רק יעלו. היזם-קבלן מציע מחירים מפתים כדי למשוך משקיעים ולהבטיח את ההון הראשוני הנדרש לפרויקט.

2. תנאים טובים: המשקיעים, באמצעות חברה מקצועית,  נהנים מתנאים מועדפים, כגון גמישות בתשלומים, אפשרויות להנחות נוספות, ולעיתים גם תנאים מיוחדים בנוגע לשינויים פנימיים בדירה.

3. פוטנציאל לרווח עצום: בשלבי הפיתוח המוקדמים, הפוטנציאל לעליית ערך הנכס גבוה. כאשר הפרויקט יקבל את כל האישורים ויתחיל בבניה, המחירים צפויים לעלות, והמשקיעים הראשונים יכולים ליהנות מתשואות מרשימות.

4. אפשרות לבחירת דירה טרם שיווק הפרויקט לציבור הרחב – גודל הדירה, כיווני אוויר, הקומה המועדפת ועוד פרמטרים החשובים למשקיע.

5. אפשרות למכירת הדירה גם בלי להשלים את העסקה, בתשואה מרשימה.

6. הזדמנות נדירה לביצוע עסקה אטרקטיבית  גם עם הון עצמי נמוך

כיצד מתחילים להשקיע בעסקאות טרום היתר?

1. הון עצמי נדרש: ניתן להתחיל עם הון עצמי של כ-150,000 ש"ח בלבד. סכום זה מאפשר כניסה להשקעה בשלב מוקדם, כאשר המחירים הם הנמוכים ביותר.

2. מחקר ובחירת פרויקט: חשוב לבצע מחקר מעמיק ולבחור פרויקט שמציע פוטנציאל גבוה לרווח. יש לבדוק את מיקום הפרויקט, את המוניטין של היזם-קבלן, ואת התכניות העתידיות לפיתוח האזור.

3. פנייה לחברה המאגדת: קהילת משקיעים

דוגמאות לפרויקטים בעסקאות טרום היתר

-פרויקט מגורים חדש בעיר חדרה -השקעה בפרויקט חדש בעיר עם תכניות לפיתוח תשתיות ושירותים ציבוריים, כמו בתי ספר, מרכזי קניות ופארקים, יכולה להציע פוטנציאל גבוה לרווח.

   – פרויקטים במרכזי ערים עם ביקוש גבוה: לדוגמא, פרוייקט התחדשות עירונית בכפר סבא. השקעה בפרויקט במרכז עיר עם ביקוש גבוה למגורים יכולה להיות אטרקטיבית במיוחד. הביקוש הגבוה מבטיח שעליית הערך תהיה משמעותית יותר.

בשורה התחתונה, השקעה בעסקאות בשלבי טרום היתר בתחום המגורים בישראל יכולה להיות ההשקעה הכי טובה כיום, במיוחד עבור משקיעים המחפשים תנאים טובים ומחירים אטרקטיביים. חשוב לבצע מחקר מעמיק, לבחור פרויקט מתאים ולהיכנס בשלב מוקדם כדי להנות מהפוטנציאל הגבוה לרווח.

בהון עצמי של החל מ-150,000 ש"ח, ניתן להתחיל להשקיע וליהנות מהזדמנויות רבות שמציע שוק הנדל"ן הישראלי. זו הזדמנות שלא כדאי לפספס, במיוחד כאשר מדובר בפרויקטים שמציעים את התנאים הטובים ביותר למשקיעים בשלב טרום היתר.